リノベーションは関わる立場ごとに発生する疑問もそれぞれです。
こちらではその立場ごとによくお聞きする質問を取り上げ、そちらにお答えします。
テナント様向け
- 事務所を移転します。入居工事を迅速にできますか？
- はい。当社は設計・工事の担当者も提案段階から携わるので施工完了まで、迅速に対応することが可能です。
- オフィスレイアウトの事務や作業の効率を上げたいです。シミュレーションをしっかりした上で、建築・設備工事を実施したいのですが、可能ですか？
- はい、可能です。移転先ビルの状況、現在の事務所レイアウトなどを確認したうえで、ご入居されるお客様のご要望を反映した最適なレイアウトシミュレーションを作成しています。また、移転先のビル管理者と協議のうえ、適切な工事計画を立案しますのでトラブルも起こりません。
- 事務所移転に伴うレイアウト変更だけでなく、家具・什器、引越し手配の提案から調達・工事まで、一括して受けていただけますか？
- はい、可能です。イメージに応じた家具・内装セレクション、引越し手配も行いますのでご相談ください。
- 事務所移転に伴う、原状回復工事をしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。他のテナント様への配慮を第一に、契約終了期日までに指定の工事を行います。次のテナントが決まっている場合は、原状復旧工事と入居工事を同時に進行させ、資源やコストの浪費を防ぐことも可能です。
また、工事終了後は不明確になりがちな、貸付仕様等の整理資料を作成しますので、集中管理にお役立てください。
管理者様向け
- 建物を稼働しながら、テナントの日常業務に支障をきたさずに工事を行いたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。他のテナント様への配慮を第一に、契約終了期日までに指定の工事を行います。
- 大きな建設会社は小さな工事をやってもらえるか心配。 小さな工務店では、大きな工事や設備絡みの工事はちょっと心配。 ちょっとした工事から大きな工事まで、小回りがきいて技術的にも安心して任せられる工事会社に頼みたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。各種専門スタッフが規模の大小を問わず、常に適切な対応・工事を行います。
- 工事の手配や打ち合せに時間をさかれ、リーシングやテナント対応・運営等の本業に集中できない。安心して工事に関わる業務を任せられるパートナー的な工事会社を探しているのですが、対応可能ですか？
- はい、可能です。当社は、設計、建築、設備のプロが直接お客様の要望を叶えるのはもちろん、工事も責任もって実施しております。また、工事中の事故防止、他のお客様への迷惑防止、日常業務への支障防止を念頭に、ユーザー、オーナー、マネージャーと綿密な打ち合わせをした後に施工を開始します。
- 工事履歴の管理を含め、建物全般の維持・保全工事の企画・立案・施工まで、一貫して作業を頼みたいのですが可能ですか？
- 工事終了後には、貸付仕様を詳細に記録した資料を整理してお渡しすると共に、ご要望に応じてCAD等で作成した工事履歴図の管理も行っています。
- 計画的に長期修繕を実施したいのですが可能ですか？
- はい、可能です。建物調査・診断を行った上で、長期修繕計画を重視、計画化したご提案をしています。
- 建物の現状調査及び診断をしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。詳しいご状況をお伺いした上で、ご提案致します。
- 建物を稼働しながらのリニューアル、リフォーム、維持保全工事は可能なのでしょうか？
- はい、可能です。当社は建物を稼働しながら行うリニューアル工事の実績もありますので、事故防止はもちろん、他のユーザーへの迷惑や支障防止を気にせずに最適なリノベーションが実現されます。
- 外壁のシールが古くなってきたので、更新ができるかまず現調して欲しいのですが可能ですか？
- はい、可能です。現調から提案、施工まで一貫して行うことも可能です。
- 外観が古くなったので、きれいにしたい。できるなら併せて外壁の劣化部分も修繕して欲しいのですが可能ですか？
- はい、可能です。当社は、著名なビル・商業施設などのリノベーションを多数手掛けています。その経験・知識、幅広いネットワークを駆使し、時代にあった適切なリフォーム、機能・美観向上、維持保全などを、提案から施工まで一貫して行います。
- 管理方法を含めて設備対応などを見直し、管理費の節減を実施できないでしょうか？
- はい、可能です。当社は、著名なビル・商業施設などのリノベーションを多数手掛けています。その経験・知識、幅広いネットワークを駆使し、機能向上、管理費の節減などご提案致します。
- 空調方式を変更して個別対応にしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。技術のプロ集団がお客様と直接対応しながら、オーナー、マネージャーと密に情報交換を行い、工事目的に応じた適切な工事の企画・立案を実施します。
- 人や環境に優しい材料や工法で内装工事をしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。ご存知のとおり「環境への配慮」は不動産管理上、重要なテーマです。当社はそうした社会ニーズを踏まえた上で、適切なご提案と設計施工を行っています。
- 環境に配慮した建物にできますでしょうか？
- はい、可能です。ご存知のとおり「環境への配慮」は不動産管理上、重要なテーマです。近年はますます、ゴミの分別、エコ仕様、省資源型材料などが、大切な企画要素になっています。当社はそうした社会ニーズを踏まえた上で、適切なご提案と設計施工を行っています。
- 入居者の健康面を重視すると共に、テナントへの負荷も少ない、環境対応型オフィスにしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。ご存知のとおり「環境への配慮」は不動産管理上、重要なテーマです。近年はますます、分煙、エコ仕様、省資源型材料などが、大切な企画要素になっています。当社はそうした社会ニーズを踏まえた上で、適切なご提案と設計施工を行っています。
オーナー様向け
- オフィスレイアウトのシミュレーションをしっかりした上で、建築・設備工事を実施したいのですが可能ですか？
- はい、可能です。移転先ビルの状況、現在の事務所レイアウトなどを確認したうえで、ご入居されるお客様のご要望を反映した最適なレイアウトシミュレーションを作成しています。
- 有望な新規テナントが決まりそうです。オフィスレイアウトや構造補強、設備増強対応などの検討が必要なため、テナントとの打ち合せや設計・工事や管理まで一括して対応して欲しいのですが可能ですか？
- はい、可能です。当社は、設計、建築、設備のプロが直接お客様の要望を叶えるのはもちろん、工事も責任もって実施しております。 イメージに応じた家具・内装セレクション、引越し手配も行いますのでご相談ください。
- 事務所移転に伴う、原状回復工事をしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。契約終了期日までに指定の工事を行います。 次のテナントが決まっている場合は、原状復旧工事と入居工事を同時に進行させ、資源やコストの浪費を防ぐことも可能です。
- 建物を稼働しながら、テナントの日常業務に支障をきたさずに工事を行いたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。他のテナント様への配慮を第一に、契約終了期日までに指定の工事を行います。
- テナントの都合で内装工事が別途となりました。ビル側設備工事と内装工事の両方をマネージメントすることは可能ですか？
- はい、当社の請負工事と並行して行われる、内装工事等の別工事のマネージメントも可能です。
- リノベーション工事の提案から施工まで一貫してできますか？
- はい、当社は、設計、建築、設備のプロが直接お客様の要望を叶えるのはもちろん、工事も責任もって実施しております。
- 常駐しているように、いつも安心して工事を任せられる会社を探しているのですがありますか？
- はい、当社が可能です。都内各所にサイトオフィスを設置しており、ご要望にクイックレスポンスできる体制を整えています。
- 大きな建設会社は小さな工事をやってもらえるか心配。小さな工務店では、大きな工事や設備絡みの工事はちょっと心配。 ちょっとした工事から大きな工事まで、小回りがきいて技術的にも安心して任せられる工事会社に頼みたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。各種専門スタッフが規模の大小を問わず、常に適切な対応・工事を行います。
- 工事の手配や打ち合せに時間をさかれ、リーシングやテナント対応・運営等の本業に集中できない。安心して工事に関わる業務を任せられるパートナー的な工事会社を探しているのですが、対応可能ですか？
- はい、可能です。当社は、設計、建築、設備のプロが直接お客様の要望を叶えるのはもちろん、工事も責任もって実施しております。また、工事中の事故防止、他のお客様への迷惑防止、日常業務への支障防止を念頭に、ユーザー、オーナー、マネージャーと綿密な打ち合わせをした後に施工を開始します。
- 工事履歴の管理を含め、建物全般の維持・保全工事の企画・立案・施工まで、一貫して作業を頼みたいのですが可能ですか？
- 工事終了後には、貸付仕様を詳細に記録した資料を整理してお渡しすると共に、ご要望に応じてCAD等で作成した工事履歴図の管理も行っています。
- 建物の老朽化で雨漏りが発生しています。
防水工事はとても高額になると聞いていますが、コストパフォーマンスに優れた防水工事はあるのでしょうか？
- はい、可能です。改修工事に優れたSQS工法（超速硬化ポリウレタン防水）工法を採用し、現場の状況に応じた、適切な防水工法をリーズナブルに提案しています。
- 計画的に長期修繕を実施したいのですが可能ですか？
- はい、可能です。建物調査・診断を行った上で、長期修繕計画を重視、計画化したご提案をしています。
- 建物の現状調査及び診断をしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。詳しいご状況をお伺いした上で、ご提案致します。
- 耐震補強をしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。建物調査・診断を行った上で、適切な耐震補強も立案し迅速な施工も承っております。
- 市場のニーズにあった用途と機能を付加するリニューアルをしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。当社は著名なビル・商業施設などのリノベーションを多数手掛けています。その経験・知識、幅広いネットワークを駆使し、時代にあった適切なリニューアルを、提案から施工まで一貫して行います。
- 建物を稼働しながらのリニューアル、リフォーム、維持保全工事は可能なのでしょうか？
- はい、可能です。当社は建物を稼働しながら行うリニューアル工事の実績もありますので、事故防止はもちろん、他のユーザーへの迷惑や支障防止を気にせずに最適なリノベーションが実現されます。
- 外壁のシールが古くなってきたので、更新ができるかまず現調して欲しいのですが可能ですか？
- はい、可能です。現調から提案、施工まで一貫して行うことも可能です。
- 外観が古くなったので、きれいにしたい。できるなら併せて外壁の劣化部分も修繕して欲しいのですが可能ですか？
- はい、可能です。当社は、著名なビル・商業施設などのリノベーションを多数手掛けています。その経験・知識、幅広いネットワークを駆使し、時代にあった適切なリフォーム、機能・美観向上、維持保全などを、提案から施工まで一貫して行います。
- 共用部の美観を向上させたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。当社は、著名なビル・商業施設などのリノベーションを多数手掛けています。その経験・知識、幅広いネットワークを駆使し、時代にあった適切なリフォーム、機能・美観向上などを、提案から施工まで一貫して行います。
- ロビーが古く陳腐化したので、イメージを一新したビルにしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。当社は著名なビル・商業施設などのリノベーションを多数手掛けています。その経験・知識、幅広いネットワークを駆使し、時代にあった適切なリニューアルを、提案から施工まで一貫して行います。
- 1フロアを2区画以上に分割して使えるように、設備や内装を変更したいのですが可能ですか？
- はい、可能です。当社が提案から施工まで一貫して行うことができます。技術のプロ集団がお客様と直接対応しながら、オーナー、マネージャーと、密に情報交換を行い、工事目的に応じた適切な工事の企画・立案を実施します。
- 給排水管の寿命がきているようです。刷新する方法を提案して欲しいのですが可能ですか？
- はい、可能です。当社が提案から施工まで一貫して行うことができます。技術のプロ集団がお客様と直接対応しながら、オーナー、マネージャーと、密に情報交換を行いながら刷新致します。
- ビル全体の電気代や水道光熱費を節約できる設備に変更できると聞いているのですが可能でしょうか？
- はい、可能です。当社は著名なビル・商業施設などのリノベーションを多数手掛けています。その経験・知識、幅広いネットワークを駆使し、機能向上、維持保全などを、提案から施工まで一貫して行います。
- 管理方法を含めて設備対応などを見直し、管理費の節減を実施できないでしょうか？
- はい、可能です。当社は、著名なビル・商業施設などのリノベーションを多数手掛けています。その経験・知識、幅広いネットワークを駆使し、機能向上、管理費の節減などご提案致します。
- 空調方式を変更して個別対応にしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。技術のプロ集団がお客様と直接対応しながら、オーナー、マネージャーと密に情報交換を行い、工事目的に応じた適切な工事の企画・立案を実施します。
- 古い空調などの機械室を有効活用して、貸室を増やし収益をあげられなでしょうか？
- はい、可能です。当社は、著名なビル・商業施設などのリノベーションを多数手掛けています。その経験・知識、幅広いネットワークを駆使し、適切なリニューアル、リフォームなどを、提案から施工まで一貫して行います。
- 自社ビルとして使っていたが、賃貸ビルに変更できないものだろうか？
- はい、可能です。詳しいご状況をお伺いした上で、ご提案致します。
- 新築当初からの一括貸しテナントが解約してしまいました。
フロア貸しできる賃貸ビルに変更したいのだがどう計画したらいいのだろうか、相談したいのだが可能ですか？
- はい、可能です。技術のプロ集団がお客様と直接対応しながら、オーナー、マネージャーと密に情報交換を行い、工事目的に応じた適切な工事の企画・立案を実施します。
建物を稼働しながら行うリニューアル工事の実績もありますので、事故防止はもちろん、他のユーザーへの迷惑や支障防止を気にせずに最適なリノベーションが実現されます。
- 大手企業に社宅として貸していたマンション1棟が解約されました。付加価値をつけて一般賃貸に変更したいのですが、可能でしょうか？
- はい、可能です。当社は住居のリノベーションも実施しています。
単に居住様式や設備、内装にとどまらず、近年需要の多いペット共生マンションなども手がけています。また、サブリース方式によるリスクの少ない事業運営などもご提案しておりますので、設計・施工のみならず、賃貸事業全般に渡るソフト面でのサポートも実施しております。
- 人や環境に優しい材料や工法で内装工事をしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。ご存知のとおり「環境への配慮」は不動産管理上、重要なテーマです。当社はそうした社会ニーズを踏まえた上で、適切なご提案と設計施工を行っています。
- 環境に配慮した建物にできますでしょうか？
- はい、可能です。ご存知のとおり「環境への配慮」は不動産管理上、重要なテーマです。近年はますます、ゴミの分別、エコ仕様、省資源型材料などが、大切な企画要素になっています。当社はそうした社会ニーズを踏まえた上で、適切なご提案と設計施工を行っています。
- 入居者の健康面を重視すると共に、テナントへの負荷も少ない、環境対応型オフィスにしたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。ご存知のとおり「環境への配慮」は不動産管理上、重要なテーマです。近年はますます、分煙、エコ仕様、省資源型材料などが、大切な企画要素になっています。当社はそうした社会ニーズを踏まえた上で、適切なご提案と設計施工を行っています。
